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Japanese Testimonials

  • 人生で一番大きな買い物をスーザンさんとできて,大満足です。
    女性ならではの細やかな気遣いで、顧客の立場で不都合なところはないか家の隅々まで目を光らせる観察力、相手方には鋭く論理的に交渉して、自らの顧客のニーズを素早く最大限優先するサービス精神に、彼女以上のカスタマーサービスはないであろうと感じました。今後家の売買をされる方すべてに、自信もって彼女を推薦いたします。
    ヒューストンMM
  • スーザンには新しいアパート探しと契約に加えて、本来のお仕事ではないアパートの解約手続きも助けていただきました。
    アメリカでは契約期間を残しての解約は非常に難しく、自分ではどうにもできないと途方に暮れていたのですが、スーザンが間に入って交渉をしてくださったおかげでなんとか円満に解約をすることができました。 新しく紹介していただいたアパートも快適で、最初のアパートでのストレスが嘘のように、毎日楽しく生活しています。最初から最後まで本当に親身に対応していただき感謝しています。こちらに来て痛感したのですが、アメリカの住宅事情は日本とは全然違います。また渡米直後は慌ただしく不明点やトラブルがあっても自分だけで解決するのは困難です。そんな時に日本語でサポートしていただけると、本当に心強いと思います。ぜひ一度ご相談されることをお勧めします。
    M
  • SusanにBuyer’s Representativeを依頼したのは、彼女が現在のように独立する前で日本のこと・日本人のことを理解していると期待したからでした。 Texasでの不動産売買の手順どころか、ローンをどのようにセットアップするのかさえも全く知識がなかったためですが、様々な複雑なステップを滞りなく完了できた今では、家内共々Susanに依頼して良かったと思っています。 Susanに依頼することを決める前はHoustonの他のRealtorにも相談に行きましたが、当地での手順や手続きなどを常識としてClientである小生も知っているものとして説明するためまったく話が噛み合わず呆れてしまった(たぶん、お互いに)こともありました。 各種手続きをTimelyにリードしてくれ、契約の最終段階で日本でのそれと同様、契約条件を如何に良いものにするかという交渉においては、当地の不動産業界で培った知識とネゴ力をフルに使い、ある条件は強引に、ある条件はあっさり引くなど良い条件を引き出すうまさも見せてくれました。 私のケースは短時間のうちに決めたいという背景があったのですが、関係各社をCoordinateし見事にスケジュール面もクリアできました。最後に、BuyerはそのRepresentativeにまったく手数料を払わなくていい、という米国のルール、知ってました?(日本では買主・売主とも規定により支払わなければならないという「日本の」常識がありますが・・・。) – 沖中 (買手, Marathon Oil)
  • クリアレイクで家を借りている駐在家族です。家探しから入居後の水回りの故障や庭のメンテナンスなどの事まで、スーザンさんに大変お世話になっております。私たちは日本語で相談ができますし、大家さんや他の不動産屋さん、修理業者さんとの英語での交渉力も抜群です。何よりスーザンさんはとても責任感があるため、お願いしたことを確実にやってもらえます。スーザンさんに出会えて、アメリカでの生活がより安心なものになりました。本当に感謝しております。 – A.M (Nisseki Chemical)
  • 私たちは赴任のためクリアレイク地区へ引っ越してきて、会社の前任者から、Susanさんを紹介していただきました。家族ともども引っ越してきて、あまり皆英語が分からず、そんな中、ちゃんとこちらの意思を伝えながら家探しができるのだろうかと不安ばかりでしたが、Susanさんが日本語を理解できることが分かった時にとても安心したことを憶えています。家のココをこうしてほしいとか最初は英語で伝えるのは難しく、日本語で説明できることは大きいです。さらに難しいだろうなと思ってた電気、ガス、水道などのUtilityの契約や銀行とのやり取りなども全てサポートしてもらいとても助かりました。今でも何かあればすぐに電話して相談させていただいており、心強く思っています。- H.K. (Phillips Sumika Polypropylene)
  •  私はこの五月にヒューストンに赴任してきました。六月に妻が下見に来た時にスーザンに集中的にクリアレーク辺りの物件を見せていただきました。貸し物件で気に入った物が無かったので売り物件の売主と交渉いただき、いい家に決める事ができました。感謝。色々な人から苦労するよと脅されていた、水道、電気、ガス、電話,テレビ、インターネットの契約にも付き合っていただき、電話での英語にまだ慣れていないため大変助かりました。妻が参りましたら益々お世話になることになると思いますが、よろしくお願いします。- K.A. (Kuraray America)
  • 大阪から2010年5月末にヒューストンに来ました。テキサス小児病院で子供の心臓病の外科治療にたずさわっています。子供が3人おりホテル住まいは出来るだけ避けたいと思っており、また渡米してすぐに働き始める必要があったため、渡米前にできれば住居を確保できればと思っていました。幸い知り合いからスーザンを紹介してもらい、家探しを手伝って貰いました。渡米の一ヶ月ほど前に学会でヒューストンに寄る機会があったので、その際にスーザンと一緒に家を見て回って、住居を決定し、書類仕事はスーザンにお願いし日本に帰国しました。 その甲斐あって、家族5人でヒューストンに到着したときには、家は既にready状態。200kg近い荷物をレンタカーに積み込んで、空港からアパートに直行し、そのまま家でゆっくりすることが出来ました。スーザンが電気や水道の開通を前もって手配してくれていたので、めちゃくちゃスムーズな引っ越しでした。スーザン、ありがとう!ちなみにスーザンは日本語ぺらぺらしゃべります。九州弁に(少し関西弁混じってる?)ような雰囲気です。自分の英語の練習のために、出来るだけ英語で会話してますが、困ったときは日本語に変更したら問題なく通じます。やっぱり、日本語使えると楽ですよ。 – Dr. Adachi (Texas Children’s Hospital)
  •  ライス大学留学のためヒューストンにきました。@Sep. 2010
    日本語対応ができるので安心であること、現地の情報を熟知していることからSusanに家探しをお願いしました。(日本と異なり、Agentへ直接お金を払う必要はありません。アパート側が負担するシステムです。) 安全・治安を最優先に候補をあげてもらい、その中から満足できるアパートを探すことができました。家探しだけでなく、家具が揃うまでエアベッドを貸して頂いたり、まだ車を持っていなかったので荷物を運んでもらったり、ちょっとした買物に連れていってもらったりと、非常に強力なバックアップをしてもらいました。他のエージェントは知りませんが、Susanに頼んでよかったと思います。またこれからの方にも自信を持ってお勧めできます。 -S.N. (Kobe Steel, LTD)

 

  • 2012年の6月に米国内の他都市よりヒューストンエリアに移って参りました。
    スーザンさんのお陰で引越早々、同じ年の8月にシュガーランドに1戸建てを購入するに至りました。
    スーザンさんの素晴らしい点は、
    1. とにかく早い:メールも含めてacitionがとても早いです。
    2. 知識と経験が豊富 :物件を見に行くに際し、チェックする点などを教えて下さいます。 
    3. 誠実:良くない物件はきちんと教えて下さいます。
    4. 交渉が上手:道理が通っていて、また適正価格も把握されています。
    スーザンさんへのfirst contactは他都市からメールをさせて頂いたのですが、メールを送るといつも10分以内には返事がきましたので、その素早い対応に毎回驚かされました。また、移る以前に、2回ほど、ヒューストンを訪れた際も、我々が興味のある物件のある地域まで、クリアレイクからわざわざ来て頂き、エリアや物件の下見に連れていって下さり、有用なアドバイスをたくさん頂きました。
    何故、初めての戸建ての購入ですので、こちらも全く知識がなく、日本語でいろいろとご説明頂き本当に助かりました。また交渉は、nativeの英語でして頂けますし、それもきちんと筋道をたてて交渉されます。お陰さまで、初めてにもかかわらず、全ての点で、想像以上に大満足で現在の家を購入することができ、快適なヒューストン生活を送らせて頂いております。
    本当に感謝しております。ありがとうございました。
    FUKUDA, Misako

 

投資家お客様の声

 

  • アメリカで不動産投資をするのは初めての経験でしたが、Susanが全般的な購入プロセスから物件の見分け方、信頼できるローン会社の紹介まで丁寧にサポートしてくれましたので不安なく取引をすることができました。彼女は仕事がSpeedyなだけでなく常に顧客の立場に立ったアドバイスをしてくれるので自信を持ってオススメできます。彼女のアドバイスを通してLeague Cityで既に2軒購入しましたが、購入後の丁寧な管理だけでなく物件がもたらしている収益にも大変満足しています。
    在米個人投資家・Sさん

 

  • スーザンを推薦します!
    私は横浜在住の投資家です。
    遠隔の不動産投資には現地の信頼できるパートナーが必要です。
    なぜなら、知らない土地で物件を見ずに購入し、その管理を任せるからです。
    投資家仲間の中には、購入したが家賃が入ってこない、物件のコンディションが
    悪いなど耳にします。一方、私はスーザンから2軒購入し、管理をお願いしていますが、
    このような問題は一切ありません。スーザンの”おもてなし”は手厚く、情熱的で
    購入前のサポートからテナント募集、物件管理まで一貫して充実したサービスを
    提供してくれます。そんなスーザンを私は推薦します!

 

  • 米国不動産投資の魅力
    アメリカでは中古物件の流通が盛んで、メンテナンスやリフォームがしっかりされている
    家は建物価格評価が新築と同等であることが一般的です。また建物と土地の価格
    比率は8:2と言われており、建物価格が大きいのが特徴です。日本と米国は租税
    条約を結んでおり、米国の収入は日本の税法が適用となりますので、
    築年数が22年以上であれば、建物価値を4年という短期間で償却することが
    できます。 これが米国不動産投資による節税効果です。
    ※詳しくは日本の税理士にお問い合わせください

 

 住まいを、お探しですか?

 駐在員の (一時的な) 住宅、長期居住者の住宅、単身赴任者のアパートなど一緒に探しましょう。下記のフォームに名前、連絡先、現在の状況、希望等を記入していただければ、48時間以内にこちらから連絡いたします。
Houstonには、たくさんの不動産業者がいます。ゆっくり適任の不動産業者を見つけてください。日本語能力はもちろんですが、英語の交渉力も大事です。良い業者を選ぶチェックポイントは:不動産業に関するビジネス倫理、知識、各種資格、そして以前の、お客さんからの感想も大事です。コミュニケーション能力優秀な、協調性が高い業者を選んで下さい。

不動産賃貸・売買に関しての質問があれば、お気軽にご連絡ください。ヒューストンで会うのを楽しみにしています

 

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My Affiliations and Designations

Susan Kwok Annoura

Broker/Owner
Annoura Realty Group, LLC
CIPS, ABR, GRI, e-Pro
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